Согласование монтажа с властями
Для установки кондиционера на фасаде многоэтажного дома необходимо предварительно соблюсти текущие нормы СанПиН. В некоторых случаях может дополнительно потребоваться согласование с управляющей компанией, местными органами власти или проведение собрания собственников для получения нужного количества голосов. В некоторых регионах могут быть предусмотрены собственные требования к оформлению разрешения.

Разрешение обязательно потребуется в следующих случаях:
— если монтаж кондиционера подразумевает перепланировку. При этом разрешение необходимо получить именно на ремонтные работы;
— многоквартирный дом представляет историческую ценность или является архитектурным памятником. Для этого необходимо отправить запрос в архитектурную комиссию, однако практика показывает, что преимущественно возвращается отказ и оспорить решение достаточно сложно.
Для установки кондиционера в частном доме дополнительные разрешения не требуются. Ограничения могут касаться только домов, которые являются частью жилого комплекса с собственными требованиями к оформлению фасадов. В данной ситуации необходимо дополнительно обратиться в управляющую компанию, если нарушений нет, в ответ выдается разрешение. В большинстве случаев в качестве основного требование выступает необходимость монтировать блок на боковой стене, чтобы сохранить первоначальный вид фасада.
Согласование с соседями
Человек, который устанавливает кондиционер, несет за него полную ответственность. Используемая техника не должна мешать окружающим. Если детально изучить, закон, то выяснится, что монтаж блока необходимо предварительно согласовать со всеми собственниками многоквартирного дома.
В Жилищном кодексе отмечается, что фасад многоквартирного дома является общедомовым имущества, а в Градостроительном кодексе есть положение, согласно которому установка кондиционера – реконструкция. Объединение двух этих фактов и подводит к необходимости согласовать установку блока со всеми квартирами. На практике данное требование соблюдается достаточно редко, исключение могут составлять новые жилые комплексы, в которых жильцы достаточно внимательно относятся к внешнему виду здания.
Стоит помнить, что у представителей управляющей компании нет полномочий на самостоятельный демонтаж чужого имущества, это будет самоуправством. Для снятия необходимо предварительно получить судебное решение. Суд может принять такое решение только на основе весомых доказательств нарушения. В этой ситуации и может быть использовано отсутствие официально оформленного согласования с соседями.
Чтобы избежать возможных проблем в будущем, необходимо заранее учесть основные ошибки монтажа. Кондиционер не должен:
— сливать конденсат наружу;
— издавать сильный шум и вибрировать;
— закрывать обзор из окон.
Где запрещено устанавливать внешний блок
Строгий регламент в данном случае не предусмотрен. Запрещенные места обычно рассматривают с учетом обеспечения комфорта и безопасности. Кондиционер нельзя устанавливать:
— в пределах застекленной лоджии. Это связано с нарушением воздухообмена. Если нет альтернативы, необходимо обеспечить необходимый режим проветривания;
— под прямыми солнечными лучами. На солнечной стороне должен быть дополнительно установлен козырек;
— на непрочное основание. Это создает риск падения;
— близко к деревьям. Различный мусор будет попадать внутрь корпуса, что неизбежно приведет к поломке;
— в непосредственной близости от источников тепла.
После оценки первичных факторов необходимо обеспечить удобный доступ для дальнейшего обслуживания. Многие владельцы квартир на этом этапе не задумываются, что периодически необходимо проводить различные мероприятия для поддержания работоспособности.
Современные здания могут изначально включать специальные корзины для установки внешних блоков. В этом случае решается большое количество проблем. Останется только обеспечить правильный вывод конденсата. По правилам воду необходимо выводить в канализацию, прокладывая линию до ближайшего слива. Если ремонт в квартире уже завершен, данный вариант обычно реализовать очень сложно. Самая простая в реализации альтернатива – сделать вывод в отдельную емкость. Но необходимость постоянно опустошать емкость доставляет определенные неудобства.
Правила установки внутреннего блока
Оптимальное расстояние между потолком и верхней грани – 15 сантиметров. Это обусловлено тем, что в верхней части расположен воздухозабор, при недостаточном расстоянии устройство не сможет обеспечить корректную циркуляцию.
Необходимо обеспечить достаточное расстояние до приборов, которые генерируют в процессе работы много тепла. Это может быть радиатор отопления, холодильник, духовка. При нарушении данного правила может быть нарушена работа кондиционера.
Самые холодные зоны – область выхода воздуха и ближайшие три метра. Необходимо располагать кондиционер таким образом, чтобы в этом радиусе отсутствовали места длительного пребывания. Поток холодного воздуха может негативно сказаться на здоровье. Оптимальный вариант – расположить над рабочим столом, чтобы потоки воздуха проходили выше.
Вопрос общей привлекательности также стоит учитывать. Кондиционер должен вписываться в текущий интерьер, не выделяться из общей картины и не закрывать другие элементы. Не рекомендуется устанавливать внутренний блок над высоким шкафом. Это будет препятствовать правильному распределению воздушных потоков, что неизбежно скажется на эффективности работы.
Оптимальное время для монтажа
Явных ограничений нет, можно производить монтаж в любое время года. Комфортнее производить установку в теплое время. Можно без опаски работать с открытыми окнами, весь процесс занимает меньше времени. Главное выбрать надежную компанию, поскольку в сезон спрос на такие услуги возрастает и появляется много исполнителей без достаточного опыта. Еще одно преимущество – в теплое время есть возможность сразу протестировать работу в реальных условиях.
Выбор исполнителя
Для установки необходимо хорошо знать все правила монтажа, текущие нормы и регламенты. При отсутствии таких знаний лучше не браться за такую работу, поскольку в дальнейшем это может привести к падению производительности или поломке.
На установку кондиционера официальные компании обычно предоставляют гарантию, заключается договор с перечнем работ, выдается гарантийный талон и чек, который подтверждает факт оплаты.
Срок гарантии на сам кондиционер обычно составляет 1-3 года. При возникновении гарантийного случая дилерский центр будет обязан принять претензию, однако демонтаж и доставку необходимо осуществлять самостоятельно.
Если гарантийный срок вышел или нет возможности снять кондиционер, можно обратиться в компанию, которая производила монтаж. Выезд и диагностика обычно обходится в пределах 2-3 тысяч рублей. После осмотра специалист укажет причину поломки и озвучит окончательную стоимость.